К примеру, фундамент может потерять прочность. От старости, от применения некачественных материалов, от низкого качества строительных работ. Основной дефект фундаментов - неравномерное проседание. Внешне это выражается в появлении трещин различной формы и различного направления как на самом фундаменте, так и на стенах дома.

Причинами могут быть также:
Неправильно выбранная глубина заложения фундамента. Исправить этот дефект очень трудно, а иногда невозможно вообще. Если же просидание незначительно, можно произвести подсыпку грунта по всему периметру фундамента, тем самым искусственно увеличить глубину заложения.

Подъем грунтовых вод. Это трудно предвидеть, но исправить возможно, устроив дренажные системы или посадить такие сорта растений, которые эффективно отбирают влагу из почвы.

Причиной появления дефектов фундамента может быть также увеличение нагрузки за счет надстройки верхних этажей.