Новости компании
Открытие сайта
16-08-2009 произошло открытие сайта строительной компании Стройком
|
Последние вопросы
|
|
Согласование перепланировки офиса или квартиры.
Любая планировка, проведенная в обход всяческих государственных инстанций, считается незаконной. Такая перепланировка грозит штрафом, требованием вернуть все на изначальные позиции и даже выселением. К тому же, продать или обменять перепланированную недвижимость будет практически невозможно – свидетельство о праве собственности на недвижимость фактически становится недействительным. Чтобы проблем с законом у вас и вашего ремонта не возникло, начинайте согласование перепланировки одновременно с подготовкой проекта. В этой статье рассказывается, как происходит согласование перепланировки жилых и общественных помещения. Перепланировка жилого и общественного помещения происходит в два этапа. Первым делом нужно получить разрешение на перепланировку помещения в ряде служб.
Для общественных помещений первый этап согласования начинается с получения разрешения на перепланировку у автора проекта. Затем - получение согласия на изменения архитектурных форм в КГА (комитет по градостроительству и архитектуре). После этого можно начинать создание проекта перепланировки помещения. В архитектурный проект входят следующие части: пояснительная записка; архитектурно-строительная часть; технологическая часть; водопровод и канализация; вентиляция и отопление; электротехническая часть; расчеты освещения; раздел по охране окружающей среды.
После того, как архитектурный проект готов, его снова предстоит согласовать в КГА, СЭС и пожарной инспекции. После того, как все одобрения проекта получены надлежащим образом, можно приступать к работе.
Что касается жилых помещений, то получение разрешения на перепланировку происходит несколько проще. Собственник или доверенное лицо обращается в МВК (межведомственную комиссию) с пакетом необходимых документов. В него входят: поэтажные планы помещения из проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ), свидетельство о праве собственности, согласие автора проекта, технический паспорт помещения. После получения согласия можно начинать изготовление проекта перепланировки. Проект также проходит согласование в СЭС, пожарной инспекции и межведомственной комиссии (МВК). Теперь ваша недвижимость готова к законной перепланировке.
После сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию и для жилых, и для общественных помещений должно быть подтверждено соответствие утвержденного проекта и изменений, которые внесены в планировку помещения. Это и есть второй этап согласования перепланировки.
Владельцам общественных помещений придется получить подтверждение о вводе в эксплуатацию из пожарной инспекции, Администрации города, СЭС, затем получить акт, подтверждающий соответствие помещения планам из утвержденного проекта в МВК, а затем пройти переобмер помещения в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ). Для этого всего понадобятся: фотографии объекта, копии свидетельства о праве собственности; архитектурные планы помещения из ПИБ, акты проверки вентиляции и радиационного фона. Документ, подтверждающий согласование перепланировки объекта собственник помещения должен будет получить в ГБР – государственном бюро регистрации. Этот документ представляет собой новое свидетельство о праве собственности с внесенными в соответствии с перепланировкой поправками.
Для жилых площадей на этапе ввода помещения в эксплуатацию все также, как и в предыдущем этапе, несколько проще. Вы вызываете специалистов ПИБ для проведения переобмера, получаете подтверждающий соответствие помещения нормам пожарной безопасности акт в пожарной инспекции и отправляетесь в МВК для подтверждения соответствия внесенных изменений и утвержденного ранее проекта перепланировки.
Все эти процедуры вы можете пройти сами, потратив на сбор документов и их надлежащее оформление в различных инстанциях несколько месяцев. А можете воспользоваться сопутствующей услугой строительной компании по согласованию перепланировок жилых и общественных помещений. Тогда сроки проведения всех процедур будут короче.
Статьи
Как выбрать деревянную лестницу?
Казалось бы, риторический вопрос - если материал уже
известен, осталось лишь выбрать подходящую по цене и внешнему виду деревянную
лестницу. Однако не все так просто. Лестницы могут быть различной конфигурации
и из разных пород дерева. Разброс стоимости среди лестниц достаточно велик,
поэтому ориентироваться только на цену тоже не получится. Верное решение -
подбирать лестницу под специфику пространства, в котором она будет находиться.
Выравнивание стен: зачем столько строительных смесей.
Одно из самых трудоемких действий в комплексе
ремонтно-отделочных работ - выравнивание стен под настенное покрытие. Ведь ни
обои, ни декоративная штукатурка, ни другие покрытия не будут выглядеть выигрышно
на неровных стенах. Поэтому, прежде чем переходить к чистовой отделке,
строители выравнивают стены. Подчас заказчику сложно понять, зачем в смете
указано такое количество чернового материала для выравнивания стен. Некоторые
начинают сомневаться - а действительно ли все это необходимо?
Натяжные потолки.
Если в комнате хороший потолок, мы его попросту не
замечаем. Но если потолок плохой, мы первым дело обратим на него внимание.
Неровный потолок с трещинами и другими дефектами портит весь интерьер, который
так заботливо создавали дизайнеры. Придать потолку подобающий интерьеру внешний
вид можно при помощи разных технологий. Можно смонтировать подвесной потолок.
Можно воспользоваться традиционным способом выравнивания потолка строительными
смесями. А можно сделать выбор в пользу простоты и стиля, смонтировав натяжной
потолок.
Что такое качественный фасад здания?
Люди привыкли считать, что слово «фасад» обозначает
внешнюю часть здания, выполняющую лишь эстетическую функцию и не несущую
никакого функционального значения. Однако это не так. От фасада здания зависит
сохранность фундамента, тепло- и воздухообмен, множество других важных свойств
дома, и только потом - внешний вид. Что такое качественный фасад и каким
требованиям он должен отвечать?
Элементы интерьера по эксклюзивным эскизам.
Вы не можете подобрать необходимую деталь для завершения
вашего интерьера? Тогда вам поможет изготовление различных элементов на заказ
по индивидуальным эскизам. Совет «Стройкома»: не пренебрегайте возможностью создавать
уникальные детали для своего дома. Ведь только предметы, идеально подходящие в
ваш интерьер (даже если таковых нет в продаже), сделают для вас дом
по-настоящему любимым.
Камин в каждый дом.
Многие просто не мыслят загородного дома без камина в
гостиной. Какие бывают виды каминов, из чего их делают и как выбрать камин - в
этой статье.
Как выбрать радиаторы отопления для коттеджа.
Отопительные приборы - важная часть любой отопительной
системы, без которой она просто не может существовать. От правильного выбора
радиатора будет зависеть теплоотдача, скорость нагрева помещения, энергопотребление.
Рассмотрим три основных типа радиаторов,
подходящих для коттеджей.
Системы отопления для коттеджей.
В российском климате отопление коттеджа приобретает
особую значимость. В наше время в строительстве преобладают индивидуальные
отопительные системы, предназначенные для одного дома. Однако и среди
индивидуальных систем существует выбор. Какое отопление будет в вашем доме?
Пешеходные дорожки на приусадебном участке.
Не все люди, которые затеяли строительство коттеджа,
сразу заказывают и ландшафтный дизайн. Но даже если вы решили пока не
заниматься облагораживанием приусадебного участка, есть минимум, без которого
не обойтись. Это садовые дорожки.
Теплый пол для коттеджа и квартиры.
Технологию теплого пола сейчас уже не посчитать новой. Но в климатических условиях нашей страны она продолжает набирать популярность. В чем преимущества теплого пола и где его лучше устанавливать – в доме или коттедже?
Согласование перепланировки офиса или квартиры.
Любая планировка, проведенная в обход всяческих государственных инстанций, считается незаконной. Такая перепланировка грозит штрафом, требованием вернуть все на изначальные позиции и даже выселением. К тому же, продать или обменять перепланированную недвижимость будет практически невозможно – свидетельство о праве собственности на недвижимость фактически становится недействительным. Чтобы проблем с законом у вас и вашего ремонта не возникло, начинайте согласование перепланировки одновременно с подготовкой проекта. В этой статье рассказывается, как происходит согласование перепланировки жилых и общественных помещения.
Ваш первый офис. Как спланировать?
Наступил долгожданный момент: ваша фирма сняла (приобрела) свой первый отдельный офис. Теперь предстоит множество хлопот по ремонту: создание необходимой для работы сотрудников планировки, выбор дизайна, сам ремонт офиса. Масштабность предстоящих работ многих ставит в тупик. «Стройком», отталкиваясь от имеющегося опыта проведения ремонта и строительства офисов, дает универсальные рекомендации, способные внести ясность в предстоящий процесс обустройства офиса.
Технологии строительства загородных домов
Самым главным этапом любого строительства коттеджа - является выбор
технологии строительства. Это чрезвычайно ответственное мероприятие, от
которого напрямую зависит, сколько будет строиться дом, насколько
теплым и комфортным он будет, и конечно его цена. С каждым годом на
мировом строительном рынке появляются новые технологии возведения
домов. В нашей статье мы расскажем Вам про самые популярные из них
|
|
|
Отзывы о компании
ООО ТКФ
Рекомендательное письмо от ООО ТКФ
ООО УНО
Рекомендательное письмо ООО УНО
|
Поиск по сайту
|
|